Résilier son bail n’est pas toujours aisé en raison de quelques erreurs des locataires. Lesquelles ? Comment les éviter ? Réponses !
Une résiliation libre de bail
D’abord, il est important de préciser que les locataires sont libres de résilier le contrat qui les unit à leurs bailleurs à tout moment sans fournir d’explication. Toutefois, cette liberté ne rime pas avec libertinage et il y a lieu de se plier à un certain nombre de règles de formes et de délai. Ainsi donc, évitez les erreurs suivantes sous peine de voir votre demande rejetée et de perdre inutilement votre temps et votre argent dans vos loyers.
Envoyer son courrier de résiliation pour son bail par de mauvaises entremises
Très souvent, la résiliation de bail est effective par l’entremise d’une lettre recommandée avec un avis de réception adressé au bailleur ou au représentant légal de son choix. Privilégiez les rencontres directes avec votre bailleur afin de lui remettre en main votre courrier de résiliation de bail locatif en échange d’un récépissé. Les mails et les SMS, de l’avis de Startdoc, sont à éviter à tout prix.
La lettre de résiliation du bail est suffisante
Voilà également une des erreurs faites par les locataires. On ne peut pas mettre fin à son contrat de location sans les signatures préalables de tous les signataires du bail locatif. En l’absence de ces signatures, le bail de location reste valide et profitable aux autres notamment au propriétaire.
Se tromper dans les motifs de résiliation du bail locatif
De l’avis de Startdoc, cette erreur est la plus fréquente commise par les locataires dans le processus de résiliation des baux locatifs. Ils exigent des préavis raccourcis sans même y être aptes. En effet, ne peuvent prétendre à cette exigence que les locataires de logements meublés et sociaux ou les locataires d’un logement vide. Seuls eux peuvent résilier le bail locatif avec un préavis d’un mois seulement. Il est impératif de se maintenir informé quant aux critères définis par la loi par rapport à cette démarche pour ne pas tomber dans le panneau.
Négocier un départ anticipé sans aucune proposition en retour
S’il est possible de négocier un départ anticipé avec son propriétaire, notez qu’il faut qu’il ait déjà un remplaçant sous la main ou que vous lui en trouviez un. La démarche n’est pas sans risques, de l’avis de Startdoc, et la plus grande prudence est recommandée. Veillez surtout à avoir une autorisation de quitter les lieux avant la résiliation du bail écrite par le propriétaire du bien immobilier loué.
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